共有房地經協議分層管理使用者，可按比例適用自用住宅用地稅率
財政部９９１００４台財稅第０９９０４１０５２３０號
一、共有之土地及其地上建物，經各共有人以書面協議分層管理使用，並依土地稅法第17條及第41條規定就其持分土地申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，應查明符合稅法規定自用住宅用地要件之樓層，准按該樓層房屋所占土地面積比例，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
二、各稽徵機關核准是類案件時，應提醒納稅義務人土地稅法第41條、第54條及同法施行細則第15條相關規定。
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財政部特別提醒納稅義務人，於適用自用住宅用地稅率之原因、事實消滅時，應向主管稽徵機關申報，未申報者應予處罰，土地稅法第41條第2項、第54條及同法施行細則第15條已有明定。故是類案件經核准後，如該分管契約協議內容或所有權人變更等情形，致不符合自用住宅用地要件時，納稅義務人即應向稽徵機關申報，以免受罰。